本文摘要：7月份成交量仍然是今年单月成交量的第二高点，市场仍处在下降地下通道，其中，一线城市涨幅尤为显著。

7月份成交量仍然是今年单月成交量的第二高点，市场仍处在下降地下通道，其中，一线城市涨幅尤为显著。截至8月9日，《证券日报》记者从中原地产研究部取得的统计数据表明，万科等18家房企早已发布7月销售业绩，合计销售金额为655.24亿元，环比上升25%。不过，从上述18家房企2015年1月份-7月份的整体销售业绩来看，合计销售额多达4001亿元，同比涨幅相似12%。

此外，与2014年同期多数房企销售业绩同比上升比起，今年前7个月，上述18家上市房企中，有15家销售业绩同比下跌，占到于多约83%以上。7月成交量虽有下降，但仍然是今年单月成交量的第二高点。中原地产首席分析师张大伟向记者回应，从2015年前7个月成交量来看，市场仍处在下降地下通道，其中一线城市涨幅尤为显著。

不过，张大伟回应，7月份，深圳等前期上涨的城市市场经常出现上升现象，即使在二手住宅市场，一线城市房价虽都环比下跌，但涨幅早已收窄。万科前7月销售1338亿元《证券日报》记者注意到，在目前发布前7个月销售业绩的上市房企中，只有万科销售额多达千亿元，也只有万科单月销售额多达200亿元。据万科公告表明，2015年7月份，公司构建销售面积181.5万平方米,销售金额238.5亿元。

2015年1月份-7月份，公司总计构建销售面积1084.1万平方米,销售金额1338.1亿元。此外，在上述房企中，今年前7个月销售业绩同比上涨幅度多达150%的房企分别为深圳控股和花样年。深圳房价上涨让耕耘深圳的房企交还了可爱的成绩单。有业内人士称之为，但现在由于信贷容许等因素，7月份深圳房价上涨幅度早已上升。

各地新房成交量整体由高位回升，完结了3余份以来持续走高的势头。张大伟向记者回应，上市房企为了冲刺半年业绩，将销售节奏重点掌控在6月份，这对7月份成交量导致一定影响。

不过，中等收益人群不受股市动荡不安影响而减缓了进场时间，以及部分前期成交量短路的城市在7月份经常出现放宽信贷政策，对市场成交价也都造成了一定影响。

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